Défiscaliser grâce à l’immobilier : 2 minutes pour identifier LA solution en fonction de VOTRE objectif
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Défiscaliser grâce à l’immobilier : 2 minutes pour identifier LA solution en fonction de VOTRE objectif

  • Mise à jour le 2 juillet 2018

Pour bien défiscaliser grâce à l’immobilier, la première chose c’est d’identifier clairement votre objectif. Souhaitez-vous préparer votre retraite ? Réduire votre impôt sur le revenu ? Réduire votre IFI ? A chaque objectif correspond un véhicule de défiscalisation immobilière. Voici les éléments clés pour trouver rapidement la solution de défiscalisation immobilière qui vous convient.

Objectif défiscalisation 1 : réduire votre imposition avec l’immobilier

. Réduction d’impôt PINEL métropole

. Investir dans les résidences de services avec le LMNP Censi-Bouvard

Objectif défiscalisation 2 : préparer votre retraite avec l’immobilier

. Toucher des revenus non imposés avec la location meublée (LMP, LMNP)

Objectif défiscalisation 3 : réduire vos bénéfices fonciers et/ou ISF

. Acheter en nue-propriété, comment ça marche

. Réduire son ISF avec la donation temporaire d’usufruit

 

A savoir en matière de défiscalisation immobilière 
Le dispositif Pinel remplace Duflot et apporte plus de souplesse et jusqu’à 21% de réduction d’impôts (contre 18 % maximum en Duflot). Le point sur les changements et les avantages de la réforme pour vos investissements immobiliers.

 

Focus LMP ou LMNP :  comment choisir ?
Louer en meublé avec les statuts de loueur en meublé professionnel  ou loueur en meublé non professionnel  est très avantageux sur le plan fiscal. Mais quel statut privilégier ? Dans quels cas ? Tout ce qu’il faut savoir pour défiscaliser avec le LMP LMNP.

Défiscaliser dans l’immobilier : par qui passer ?

Il existe de multiples intervenants sur le marché de la défiscalisation immobilière.

Après en avoir testé plusieurs, ECL DIRECT a sélectionné Meilleur Immobilier Neuf grâce à son sérieux, sa transparence et à la qualité de ses produits.

 

Article publié initialement le 15 février 2015

Xavier de Labarrière

Xavier de Labarriere, expert-comptable, commissaire aux comptes, co-fondateur Ecl Direct, specialiste de l'accompagnement des entreprises de service et entreprises innovantes

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