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Défiscaliser grâce à l’immobilier : 2 minutes pour identifier LA solution en fonction de VOTRE objectif

Mise à jour le 24/02/2021 2 min Claude Robin

Pour bien défiscaliser grâce à l’immobilier, la première chose c’est d’identifier clairement votre objectif. Souhaitez-vous préparer votre retraite ? Réduire votre impôt sur le revenu ? Réduire votre IFI ? A chaque objectif correspond un véhicule de défiscalisation immobilière. Voici les éléments clés pour trouver rapidement la solution de défiscalisation immobilière qui vous convient.

Objectif défiscalisation 1 : réduire votre imposition avec l’immobilier

. Réduction d’impôt PINEL métropole

. Investir dans les résidences de services avec le LMNP Censi-Bouvard

Objectif défiscalisation 2 : préparer votre retraite avec l’immobilier

. Toucher des revenus non imposés avec la location meublée (LMP, LMNP)

Objectif défiscalisation 3 : réduire vos bénéfices fonciers et/ou IFI

. Acheter en nue-propriété, comment ça marche

. Réduire son ISF avec la donation temporaire d’usufruit

A savoir en matière de défiscalisation immobilière 
Le dispositif Pinel remplace Duflot et apporte plus de souplesse et jusqu’à 21 % de réduction d’impôts (contre 18 % maximum en Duflot). Le point sur les changements et les avantages de la réforme pour vos investissements immobiliers.
Focus LMP ou LMNP :  comment choisir ?
Louer en meublé avec les statuts de loueur en meublé professionnel  ou loueur en meublé non professionnel  est très avantageux sur le plan fiscal. Mais quel statut privilégier ? Dans quels cas ? Tout ce qu’il faut savoir pour défiscaliser avec le LMP LMNP.

Défiscaliser dans l’immobilier : par qui passer ?

Il existe de multiples intervenants sur le marché de la défiscalisation immobilière.

Après en avoir testé plusieurs, Amarris Direct a sélectionné Meilleur Immobilier Neuf grâce à son sérieux, sa transparence et à la qualité de ses produits.

Autre méthode d’investissement : utilisation de l’excédent de liquidité de votre société pour investir

La défiscalisation immobilière a comme avantage de pouvoir se constituer un patrimoine tout en diminuant ses impôts. Bien sûr, d’autres méthodes permettent de se constituer un  patrimoine. Entrepreneur, vous pouvez très bien aussi investir via votre entreprise et ainsi, utiliser la trésorerie de votre entreprise. Claude Robin, fondateur d’Amarris Groupe, vous explique tout :

Article publié initialement le 15 février 2015

Claude Robin

Expert comptable et commissaire aux comptes et co-fondateur d'Amarris Direct, Claude Robin conçoit de nouveaux outils de gestion et se spécialise dans l’accompagnement des petites structures.

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Défiscaliser grâce à l'immobilier

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