Pour bien défiscaliser grâce à l’immobilier, la première chose c’est d’identifier clairement votre objectif. Souhaitez-vous préparer votre retraite ? Réduire votre impôt sur le revenu ? Réduire votre IFI ? A chaque objectif correspond un véhicule de défiscalisation immobilière. Voici les éléments clés pour trouver rapidement la solution de défiscalisation immobilière qui vous convient.
Objectif défiscalisation 1 : réduire votre imposition avec l’immobilier
. Réduction d’impôt PINEL métropole
. Investir dans les résidences de services avec le LMNP Censi-Bouvard
Objectif défiscalisation 2 : préparer votre retraite avec l’immobilier
. Toucher des revenus non imposés avec la location meublée (LMP, LMNP)
Objectif défiscalisation 3 : réduire vos bénéfices fonciers et/ou ISF
. Acheter en nue-propriété, comment ça marche
. Réduire son ISF avec la donation temporaire d’usufruit
| A savoir en matière de défiscalisation immobilière |
| Le dispositif Pinel remplace Duflot et apporte plus de souplesse et jusqu’à 21% de réduction d’impôts (contre 18 % maximum en Duflot). Le point sur les changements et les avantages de la réforme pour vos investissements immobiliers. |
| Focus LMP ou LMNP : comment choisir ? |
| Louer en meublé avec les statuts de loueur en meublé professionnel ou loueur en meublé non professionnel est très avantageux sur le plan fiscal. Mais quel statut privilégier ? Dans quels cas ? Tout ce qu’il faut savoir pour défiscaliser avec le LMP LMNP. |
Défiscaliser dans l’immobilier : par qui passer ?
Il existe de multiples intervenants sur le marché de la défiscalisation immobilière.
Après en avoir testé plusieurs, ECL DIRECT a sélectionné Meilleur Immobilier Neuf grâce à son sérieux, sa transparence et à la qualité de ses produits.
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Xavier de Labarriere, expert-comptable, commissaire aux comptes, co-fondateur Ecl Direct, specialiste de l'accompagnement des entreprises de service et entreprises innovantes
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